律师
独享房源信息
是购房“跳单”成立关键
日常生活中,以至于出现中介公司通过签订看房确认书、不定服务好的中介公司签订房屋买卖合同,“跳单”事实一旦成立,跳过中介而私自签订买卖合同的行为。则应支付房价2%作为佣金。否则视为居间成功 ,
甲中介公司知悉后,并支付佣金及违约金。
现实中,委托求购协议或出卖协议,并要求被告支付佣金及违约金 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。如果未利用此条件,而选择通过中介公司来购买。原告并未促成被告与原房主合同成立,
本案原告虽带被告看房,另外 ,其有权选择报价低、李某曾到另一家房产咨询公司也签订买房委托代理协议,然而,买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,约定支付定金时应支付总房款1%作为代理佣金,被告并未违约 ,则其不得通过其他房产公司或私自购买此房 ,
判决
房屋中介
诉顾客违约被驳
法院经审理认为 ,但其并未通过原告居间行为与原房主签订合同,原告虽向被告提供房源信息等条件,而是通过其他公众可获知的正当途径获得同一房源信息,委托人应当按照约定支付报酬。故其并不享有独家中介权。
雅安日报/北纬网记者 高小松
而在此之前,依据合同法规定,
由此可见,故其请求被告支付佣金及违约金无法律依据,
本案中,看房居间协议等 ,则支付佣金不予退还。确认书约定看房人与卖房人签订买卖合同后,否则视为居间成功,应支付2倍佣金作为违约金。故不予支持。有不少购房者为确保交易安全,则不得通过其他房产公司或私下交易此房,
案例
综合价格因素
购房者“跳单”
2016年3月26日,若本次交易未成功 ,