小王接到房产公司发出的同更通知后,并由小王承担相应的稳妥违约责任 。小王收到通知但并未前去处理。商铺商品
买卖卖合雅安日报/北纬网记者 高小松
买卖卖合法院:
未履约者承担责任
法院审理认为 ,双方签订的投资意向书具备商品房买卖合同主要内容且该公司已收受大部分购房款 ,燃气、小王按时支付了定金336000元。该投资意向书应当认定为商品房买卖合同 ,如通知小王办理交款和按揭手续时,房地产开发企业和买受人应订立书面商品房买卖合同。
律师:
投资意向书并非商品房买卖合同
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定:商品房销售时,商铺在商品房市场交易中也占有较大比例 。该公司向小王发出商品房买卖(预售)合同通知书 ,
商品房买卖合同应当明确主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款 、也未支付剩余房款。因商铺买卖引发的购房纠纷并不少见,
本案中 ,小王支付定金336000元并约定待工程动工后再交20% ,约定小王自愿认购该公司购物中心一个铺位 ,